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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,27 m2 NICE - 06

Ref : 24371

680 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 646000€
513 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.27 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Maison De L'Immobilier
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Description

NICE - VALROSE - TOIT-TERRASSE 4 Pièces 94m² avec 45m² de terrasse dans copropriété 1990. Vue panoramique ville, collines et mer, double exposition sud et est. Proche toutes commodités (écoles dont Université de Valrose à 5min à pied, commerces, transports dont arrêt de tramway Valrose à 3 min à pied). Climatisation. Un double-garage complète ce bien rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Salle de bains/WC (3,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Vue dégagée Mer-Ville

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 2500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste jacquemin EI, agent commercial (RSAC 483677787)

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