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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 91,58 m2 NICE - 06

Ref : 24426

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
521 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 91.58 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Maison De L'Immobilier
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Description

NICE - VALROSE

Rare dans le secteur !

Proche ligne 1 de tramway, commerces, écoles et université.

T3 possibilité T4

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bel appartement de 92 m2 se distingue notamment par ses généreux volumes et son très bon état général.
Il comprend un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un w.-c. indépendant.

En étage élevé, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis depuis ses extérieurs.

Une cave complète ce bien.

Parking collectif sécurisé dans la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 370 €
  • Taxe foncière : 1943 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 4515,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23648kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/05/2026

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