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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 71,11 m2 NICE - 06

Ref : 24507

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 71.11 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Maison De L'Immobilier
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Description

NICE - FAC DE LETTRES

Coup de cœur pour ce bien d'exception !

Situé au sein d'un immeuble de standing, cet appartement au calme absolu bénéficie de généreux volumes accentués par une hauteur sous plafond de près de 3 mètres.
Lumineux avec sa double exposition sud-ouest nord-est, ce bien vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la mer et sur le parc de la résidence.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert :
- un séjour et sa terrasse,
- une cuisine indépendante,
- une chambre et sa terrasse,
- une salle de bains,
- des w.-c. séparés.

Possibilité T3.

Une cave complète ce bien.

Parking collectif au sein de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Vue dégagée Mer-Verdure

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 287 €
  • Taxe foncière : 1741 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 165
  • Charges courantes par an : 3444,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14421kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 26/03/2025

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