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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54,41 m2 NICE - 06

Ref : 22205

355 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 334000€
511 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54.41 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Maison De L'Immobilier
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Description

NICE - AUGUSTE RAYNAUD - Appartement Toit Terrasse 2 pièces de 54,4m² avec 42m² de terrasse d'angle dont 9m² de véranda. Double exposition ouest et nord. Belle vue dégagée sur les collines. Proche toutes commodités (écoles dont université de Valrose, commerces dont marché de la Libération et futur pôle culturel de la Gare du sud à 9min. à pied, transports dont arrêt de tramway Valrose à 6 min. à pied...) Cave et garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Veranda (8,7 m2)
    • Terrasse (33,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 168,5 €
  • Taxe foncière : 1501 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 2022,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29743kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 12/12/2025

Bien proposé par Jean-Baptiste jacquemin EI, agent commercial (RSAC 483677787)

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