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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,62 m2 NICE - 06

Ref : 24173

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
475 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.62 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Maison De L'Immobilier
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Description

NICE OUEST FAC DE LETTRES 3 PIÈCES DE STANDING AVEC PISCINE ET VUE PARC
Dans une copropriété prisée avec piscine, à deux pas de la Fac de Lettres, découvrez ce vaste 3 pièces traversant (sud/nord) entièrement rénové avec goût.
Le séjour lumineux exposé plein sud s'ouvre sur une véranda isolée, véritable cocon de tranquillité face à la voie Matis.
Deux belles chambres au calme absolu offrent une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence.
La cuisine moderne et entièrement équipée, la qualité des prestations et les volumes généreux vous séduiront.
Vous profiterez également d'une cave et d'un garage, rares dans le secteur.

Et pour parfaire le tout : un escalier vous mène directement à la plage, au tramway et aux commerces de la rue de la Californie, à seulement 300 mètres !

Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1529 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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