Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,18 m2 NICE - 06
Ref : 24210
346 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE NORD / SAINT SYLVESTRE
3 Pièces Maison Niçoise Rare
Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, à seulement quelques minutes du centre de Nice et des accès autoroutiers, découvrez ce véritable coup de cœur : un superbe appartement de 69 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, au dernier étage d'une petite copropriété aux charges très faibles.
Les atouts de ce bien :
Rénovation haut de gamme : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, cuisine contemporaine semi-équipée (équipements sous garantie), électricité aux normes.
Volumes et luminosité : vaste séjour traversant de plus de 26 m², baigné de lumière toute la journée grâce à ses deux balcons exposés est/ouest.
Coin nuit optimisé : deux grandes chambres confortables, dont une avec dressing attenant.
Extérieurs rares en ville : une cour privative de 40 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours, ainsi qu'un abri fermé de près de 10 m² pour un rangement sécurisé.
Copropriété de standing : petite structure sans ascenseur, offrant tranquillité et ambiance conviviale.
Un bien unique, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une vie paisible à deux pas du centre-ville. À visiter sans tarder !
3 Pièces Maison Niçoise Rare
Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, à seulement quelques minutes du centre de Nice et des accès autoroutiers, découvrez ce véritable coup de cœur : un superbe appartement de 69 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, au dernier étage d'une petite copropriété aux charges très faibles.
Les atouts de ce bien :
Rénovation haut de gamme : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, cuisine contemporaine semi-équipée (équipements sous garantie), électricité aux normes.
Volumes et luminosité : vaste séjour traversant de plus de 26 m², baigné de lumière toute la journée grâce à ses deux balcons exposés est/ouest.
Coin nuit optimisé : deux grandes chambres confortables, dont une avec dressing attenant.
Extérieurs rares en ville : une cour privative de 40 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours, ainsi qu'un abri fermé de près de 10 m² pour un rangement sécurisé.
Copropriété de standing : petite structure sans ascenseur, offrant tranquillité et ambiance conviviale.
Un bien unique, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une vie paisible à deux pas du centre-ville. À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,2 m2
- Surface habitable : 69,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (26,4 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Dressing (1,7 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 9,8 m2
- Chauffage : Individuel
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1099 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1323,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1293,0 € et 1749,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
