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appartement à vendre 2 pièces - 35,28 m2 NICE - 06

Ref : 23594

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.28 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Maison De L'Immobilier
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Description

NICE - BORRIGLIONE / STE JEANNE D'ARC - Appartement composé de deux studios mesurant 19,66m² et 15,62m² loi Carrez équipé chacun d'une mezzanine en sus de 3m². Ce bien bénéficie d'une terrasse de 8m² qui permet d'installer la climatisation et d'atteindre la classe énergétique D et ainsi de pérenniser un placement locatif à 6% de rentabilité. Proche toutes commodités (Transports dont arrêt de tramway Valrose à 2min à pied, écoles dont Université de Valrose à 6min à pied, commerces dont marché de la Libération à 5min à pied) Faibles charges. Idéal placement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 35,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 795 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1296,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/05/2023

Bien proposé par Jean-Baptiste jacquemin EI, agent commercial (RSAC 483677787)

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