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maison à vendre 4 pièces - 95,20 m2 NICE - 06

Ref : 23691

490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 461000€
maison à vendre - 4 pièces - 95.2 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Maison De L'Immobilier
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Description

NICE - CARRAS - Sur l'axe du tram, rarissime MAISON de ville de 95m² sur 165m² de terrain et bénéficiant d'un garage pour voitures, composée d'un séjour de 23m² avec possibilité de faire une cuisine US, de 3 chambres à l'étage, d'un jardin de 80m² au calme. Commerces et écoles à proximité directe dont Groupe scolaire Saint Hélène, Université de Droit, Campus Carlone, EDHEC, Nouvelle gare centrale SNCF à 5min. en tram, Parc Phoenix à 9 min. à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1981
  • Taxe foncière : 1454 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 30/12/2022

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