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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 69,73 m2 NICE - 06

Ref : 12180

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
487 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 69.73 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Maison De L'Immobilier
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Description

NICE - LIBERATION - Dernier étage : Appartement 4 PIECES d'angle de 70m². Triple exposition sud, est et nord avec 4 balcons et vue dégagée.
Double vitrage, climatisation réversible 2024, chaudière 2018, tableau électrique et tabliers de volets remplacés.
Copropriété bien entretenue (ravalement 2016, cage d'escalier 2022, étanchéité et isolation thermique toiture 2025).
A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles dont école primaire Fouont Cauda à 5 min. à pied et Université de Valrose à 9 min. à pied, commerces dont Marché de la Libération et Hall Food de la Gare du Sud à 5 min. à pied, transport dont arrêt de tramway Borriglione à 5 min. à pied). Cave. NICE - LIBERATION - Top floor: 4-ROOM corner apartment of 70m². Triple exposure (south, east, and north) with 4 balconies and unobstructed views.
Double glazing, reversible air conditioning (2024), boiler (2018), electrical panel and shutters replaced.
Well-maintained condominium (renovation 2016, stairwell 2022, roof waterproofing and thermal insulation 2025).
In close proximity to all amenities (schools including Fouont Cauda Elementary School (5 min. walk) and Valrose University (9 min. walk), shops including Marché de la Libération and Hall Food at Gare du Sud (5 min. walk), public transport including the Borriglione tram stop (5 min. walk). Cellar.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,7 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1388 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29363kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 25/08/2024

Bien proposé par Jean-Baptiste jacquemin EI, agent commercial (RSAC 483677787)

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